（感谢好友易小狮狮月票鼓励）
“王镇长，对于将这边全给接下来，我也仅仅是昨天晚上在脑子里过了一遍。”郭凯恩笑着说道。
“施工的成本您完全不用考虑，给我一些地就行。作为商业用地，包括将来的超市、影院，我都可以出资运营。”
“也就是说，我所看重的只是这里的土地。我可以负责生活区一定数量楼盘的建设、园区规划。只需要给我公路边上一块地就行，这个将来我也会写到标书中。”
“不知道这样的置换，您觉得怎么样。如果觉得可以的话，我可以将我公司的团队叫过来，实地考察一下，看看能够给拿出一个什么样的方案。”
“郭总，这个可是一个新想法，我们这里也是第一次接到这样的一个提议。”王镇长想了一下说道。
“能不能跟我介绍一下，大概的方式是如何。置换过去的土地，您将如何使用？毕竟这些将来也都是会落实到纸面上的。如果可行性很高的话，我会拿到会上讨论。”
“这是应该的。”郭凯恩笑着说道。
“生活区的面积，其实也并不是很大。现在的建设成本来讲，造价也并不是很高。镇上这些都是福利房，去掉用地成本也就是建筑成本。”
“超市和影院的运营，从镇上的人口基数来见，也是没什么问题的。不用比照大城市的标准来，影厅的标准也不用设计得那么高，运营成本相应就降低了很多。”
“而我将来的盈利点，除了这个生活区的一些商业租金以外，还有一些房产和未来那块地将来能够给我带来的利益。”
“我打算在东林镇这里搞一个物流中心，集休息、汽车修配、配套、餐饮、物流于一体。这样我将来就能够赚钱了。”
“如果这个计划可行的话，也需要镇里配合，有些土地的使用用途需要变更一下。但是从我预估的情况来看，我们不仅仅要帮镇上白修房子，还得给镇上一些资金补偿。”
王镇长想了一下点了点头，“这确实是一个比较不错的思路，不过这个物流中心修建起来以后，真的能够有不错的生意么？咱们这边好像也没有那么多货物周转吧？”
“如果单凭东林镇或是县里，肯定是不行的。但是如果往周边区域扩散一下，这就很不错。”郭凯恩笑着说道。
“从帝都过来下高速的时候，发现在国道边上有好多的修理部，还有很多大货车停车的地方。路边的环境很差，管理很混乱。”
“而且货物方面也不用太愁，主要是做一些配货的生意。一些小宗货物，并不是那么好配车吧？我这里就可以提供这样的服务。如果几单小宗货物凑到了一起，够一车也是可以直接发走的。”
“不过这些也仅仅是我的一个想法，稍后会让公司安排人过来调研，看看这个事情的可行性有多大。”
“其实我们的盈利点，还是在修车和餐饮上。但是这个位置就需要好好的选择一下，要让周边地区过来这里都不是很远才行。”