楼市崩盘比李光宇想象的还要快,还不到两个月的时间,香江楼市平均价格暴跌了三分之一,而促使这次价格暴跌的主力军就是香江的中产阶级。
这批人有着一定的积蓄,同时自身又有着不错的能力,他们并不担心到了其它地区找不到一个好工作,所以自从九月事件之后,他们就迫不及待的想要离开香江,去往他们自认为比较安全的地方。
这些人手里的住房开始了抛售,而且在这几年香江全民炒房的年代,这些中产阶级手里的房产可不止自己的一套,他们同样把购房当投资,有的家庭有着两套房甚至是三套房。
这个时候他们为了尽快把手里的房子出手,就开出比市场价要低的多的价格出售。
见不好出手的时候,他们甚至以自己购入时的价格出售,只要保证不亏就行。
香江房价从78年到现在,短短几年时间上涨了两倍多,买的早一些的人,那时候价格可能也就巅峰期的一半,甚至会比这更低。哪怕他们现在降价三份之一,很多人依旧是赚了的。
这个时候最为艰难的是那些在巅峰时购房的炒房客,以及高价拿地的开发商。
很多炒房客面临高额的房价,为了能够能够购买更多的房产,他们往往是在银行贷款进行炒房,通过不断的抵押贷款,使得他们手里的房产越来越多。
香江这几年楼市价格的不断攀升,给了他们巨大的信心,让他们坚信,哪怕是在银行贷款,房价的快速攀升也能够让他们获得巨额的利润。
但是这短短不到两个月的时间,这些高位接盘的炒房客们就感觉天塌了下来,楼市价格下降三分之一,让他们根本就没有多余的资金去填补银行这方面的窟窿,而他们抵押的这些房产也面临着被银行收回。
不仅他们炒的那些房子搭了进去,就连他们自己住的房子以及车子都搭了进去,这个时候他们心中无限的后悔,只可惜早已经于事无补了。
在高位拿地的地产公司更惨,特别是一些小公司,他们大多数都是靠着银行借贷来支撑,这个时候房价突然暴跌三分之一,他们这些公司资金将会面临巨大的危险,一些公司会出现资不抵债的情况。
这次不管是陈曾熙还是罗鹰石,都面临着严峻的挑战,只有他们自己才清楚他们自己集团面临着怎样的困境,一个操作不当,自己这么多年建立的家业会就此衰落下去。
这个时候恒隆集团再也抗不住了,要是再不尽快回笼资金恒隆集团很有可能就会暴雷,目前香江金融管理局又对香江各大银行进行了监管,恒隆集团就是想要从恒隆银行那边想想办法都不太好操作。
在陈曾熙的书房,陈启宗见自己爹地那疲惫的神情,也清楚家里目前面临的巨大困难。
他说道:“爹地,目前楼市崩盘已经无法制止了,我们企图维持房价已经不可能了,这个时候我们需要抢先出手,以低价来回笼资金,以解除我们目前面临的危局。”
陈曾熙自然明白目前的局势,只是让他把物业低价甩卖,他心里充满了不甘。
他知道香江未来房价肯定会起来的,李氏财团他们正在磨刀霍霍等着楼市触底,他们好进入抄底。
只是目前恒隆集团要是不低价处理手里的物业以求回笼资金的话,只怕等不到楼市再次回升的时候,自己恒隆集团就先完蛋了。