俞大的年终盛典布置在久和酒店二层。
下午三点开始，已经陆续有宾客签到入场。
江知和何湘站在大门口迎宾，何湘见一位进来就在她耳边唠叨两句，何湘比刘洁进俞大晚了一年，恰好赶上新星新城的推广，售卖，基本每个宾客都有点印象。
“看到了没看到了没？”何湘的手肘推了下江知。
“……”嗯？江知顺着何湘的视线看去，就见一位精致的白发老太太一身黑色小香风，拎着最新款古驰包包在前台签了字，进了会场。
何湘小声说：“别看拎着的是古驰包包，其实是a货。你可是没看到当初买房的那种样子，装得好像很有钱的样子，一进来就说要买套三居室，挑来挑去，样板房都不知道看了几次了，挑到最后说咱们的房子哪哪哪不好的，一听意思就明白了，想降点价呗，也不想想我们这儿又不是菜市场，你想讲价就讲价？你知道最后怎么滴？”
江知竖着耳朵听。
“呵呵，最后买了套一室一厅公寓。是公寓，不是商品房，这价格，啧啧啧…江知，你懂的吧。”
商品房的产权70年，公寓为40年，就是水电费用的交法都是不一样的。
住是一样的住，但是学区就不一样了。
俞大开发了新星新城，马上周围的配套设施也会落成，房子均价偏高，主要就是因为房产旁边会建外国语小学，市一中附属学校。
很多人买房就是冲着这学区去的。
等到外国语小学建成，那这边的房子便是水涨船高，翻几番是常事。
这些道理江知自然明白，她朝着老太太看去，老太太正拿着笔签到，随后和前台说了几句，便进了会场。
江知觉得这老太太虽然年纪比较大，却是个聪明人。
即便买的是公寓，就说学区建成，如果有学子考进外国语而在周围没有房子，那么房价上涨，房屋出租的价格也会上涨。
就是这种小套，又好出租，又好卖。
对于老太太来说，就是双赢，当然江知想的这些都是纯属投资。如果老太太的房子属于刚需，那一切都是白忙活。
只有一套房，老太太需要住，怎么可能租或者卖？